Au 1er étage d’un élégant immeuble des années 1930, découvrez cet appartement de caractère de 91,7 m² situé dans le recherché quartier Saint Maurice / Musiciens.

Agencement :

• Entrée desservant les différentes pièces

• Double Séjour lumineux avec balcon

• Grande cuisine indépendante

• Salle de bain avec baignoire et WC

• Deux chambres en enfilade (avec possibilité d’aménagement d’une 3ᵉ chambre)

Une cave privative complète ce bien.

Informations complémentaires :

• Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation

• Chauffage et eau chaude individuels au gaz

• DPE réalisé le 19/06/2025 (nouvelle version) : estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 350 € et 1 880 €

• Copropriété de 11 lots principaux – bien vendu avec le lot n°4 (appartement) et le lot n°33 (cave)

• Charges de copropriété : 1 500 €/an

• Pas de procédure en cours dans la copropriété

Honoraires :

Les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 16 250 € TTC (5 % du prix de vente).

Consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence : 16250€ - Charges : 125€ / mois