Idéalement situé Allée de la Robertsau à Strasbourg, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des Institutions européennes et de la place Brant, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 115,8 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une élégante résidence des années 1970, parfaitement entretenue.

Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs, offrant un cadre de vie agréable dans l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

Il se compose comme suit :

• Une entrée avec rangements intégrés.
• Un vaste double salon-séjour, offrant un bel espace de réception et un accès à une terrasse de 7,4 m².
• Une cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et congélateur), complétée par une loggia.
• Deux chambres confortables.
• Une salle de bains avec baignoire et WC.
• Un WC indépendant.

Les annexes et prestations complémentaires :

• Une cave de 7,6 m².
• Un galetas de 12,3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
• Un jardin commun paysager.
• Un local à vélos.
• Un ascenseur.

Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’une adresse privilégiée, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Strasbourg.

Informations complémentaires

• Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz.
• Charges de copropriété : 400 €/mois.
• Copropriété : 45 lots principaux – lot n° 5.
• Procédure en cours : aucune.
• Honoraires d’agence : 15 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 2,8 %.

Diagnostic de performance énergétique : établi le 10/10/2024 (nouvelle version). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 844 € et 2 496 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 15000€ - Charges : 400€ / mois