Neuhof-Stockfeld, zone résidentielle,

Très belle maison de 5 pièces, très bien entretenue, sur 6,70 ares, avec grand jardin paysagé,

• D’une superficie de 110 m2 et composée comme suit :
• Double entrée, salon séjour de 32 m2, une cuisine séparée accès direct balcon, et jardin,
• WC séparés avec lave mains,
• à l’étage, 3 chambres à coucher de 13, 14 et 17 m2 dont 2 avec accès balcon,
• Une salle de bains avec baignoire à rénover,
• Au sous sol, une pièce de réception amis équipée d’une cheminée fonctionnelle, un grand garage, cellier, espace cave à vin, une buanderie (avec une douche), et un accès direct au jardin,
• Grenier pour stockage, toiture, charpente et poutres très bon état,
• Chaudière individuelle GAZ de marque Frisquet 2018, fenêtres Dble vitrages (TRYBA), parquet massif pin des landes, gouttières re-zinguées, façade en échellent état,
• La station de bus C8, Neuhof Stockfeld est à 2 min, école maternelle et de musique, proche Forêt, accès autoroutes et Allemagne,
• Nécessite des aménagements et une rénovation, cuisine – plus d’actualité, salle de bains, WC (juste les éléments), électricité, isolation rampants et (ou) dalles, VMC, et peinture,
• Diagnostics nouvelles génération réalisés juillet 2025, catégorie énergétique F,
• honoraires d’agences inclus dans le prix de Vente, soit de 4,11 € à la charge de l’acquéreur,
• Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
• Votre contact : F.Maisano

Terrain : 670ares

Terrasse : 8m²

Etat du bien : A rénover

Frais d'agence : 15000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 393 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 86 kgeqCO2/m²/an