Situé en arrière-cour, au cœur du dynamique quartier de la Krutenau à Strasbourg (rue Saint Madeleine), ce local commercial de 106m² dont 46m² de sous-sol offre un cadre atypique avec poutres apparentes et voûtes, idéal pour diverses activités.
Les locaux se composent d’un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un coin cuisine, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une grande cave en sous-sol de 46m² accessible directement depuis le local.
LOYER : 800.00€/mois CHARGES : 70€/mois avec régularisation annuelle.
Avec son cachet unique et son emplacement stratégique, ce local est une belle opportunité pour développer votre activité au sein d’un quartier prisé.
Loyer non soumis à TVA.
Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.
Honoraires d’agence d’un montant de 2.000€HT à la charge du preneur.
Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit : 2400.00€
DPE vierge (absence de consommation).
Taxe foncière à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 2000€HT€ - Charges : 70€ / mois
DPE en cours
Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an
Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an
