En exclusivité, à Geispolsheim,

Charmante Maison de 5 pièces, 93 m2, sur un terrain de 3,85 ares,

Entièrement rénovée en 2023 et 2024, située dans un environnement au calme, proche des champs et de la nature, en retrait de la route, et composée comme suit :

Au Rdc,

• Entrée/dégagement grand placard,
• Cuisine contemporaine équipée ouverte sur une salle à manger pour prendre ses repas en famille,
• Salon/salle à manger baigné de lumière, parquet au sol,
• 1 chambre ou bureau environ 12 m2,
• WC séparés avec lave mains,

à l’étage,

• 2 chambres dont 1, avec placard intégré,
• Salle de bains avec douche carrelée, meuble s/vasque miroir et WC,
• 1 petit réduit sous charpente pour rangement,

S/sol,

• 1 cave en terre battue, ballon eau chaude marque : De Dietrich, 200 litres,

A l’extérieur,

• 1 jardin/potager d’environ 40 m2,
• Emplacements de parking dans l’allée,
• 1 grange sur deux étages à rénover, projet habitation, stockage, atelier, et garage,
• Chauffage air/eau pompe à chaleur, ballon d’eau chaude De Dietrich 200 litres,
• 1 local technique extérieur mitoyen à l’arrière de la maison pour les annexes de la pompe à chaleur,
• Portail d’entrée deux battants, ouverture manuelle,
•  Isolation 2024, murs extérieurs, dalle et rampants, gouttière en excellent état, fenêtres double vitrage, volets battants rénovés en bois et roulants récents, parquet, carrelage au sol, proche de la nature  pour s’offrir, des balades à pieds ou en vélos,
• Collège Jean de la Fontaine dans le village, commerces de proximité, village dynamique, et accès autroutes,
• honoraires agence de 3,87 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Votre contact : F. Maisano

Terrain : 3,85ares

Etat du bien : Rénové

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 169 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 5 kgeqCO2/m²/an