Idéalement situé rue de la Toussaint, en plein cœur de Strasbourg, ce magnifique 3 pièces entièrement rénové, meublé et équipé, développe une surface de 64,40 m². Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1977.

✨ Descriptif du bien

L’appartement offre :

• Une entrée fonctionnelle
• Un salon-séjour élégant, entièrement meublé
• Une cuisine indépendante, moderne et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur)
• Deux chambres confortables, entièrement meublées
• Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et lave-linge
• Un WC séparé

Stationnement

• Parking privatif en sous-sol au sein de la copropriété (en supplément du loyer)

Confort

• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude individuelle électrique

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 260 €
• Charges : 90 € / mois (avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 2 520 € (soit 2 mois de loyer hors charges)

Performance énergétique

• DPE réalisé le 04/11/2024 (nouvelle version)
• Consommation énergétique estimée : entre 1 300 € et 1 758 € par an

Honoraires

• Honoraires locataire : 800 € TTC, comprenant :
  • 650 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)
  • 150 € (état des lieux)

⚠️ Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 900€ - Charges : 90€ / mois