Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d’une superficie de 45,30 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1960, boulevard Lafontaine à STRASBOURG.

En très bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa loggia, son agencement et sa cave en sous-sol constituent de véritables atouts.

L’appartement se compose comme suit :

• Un agréable salon-séjour donnant accès à une loggia.
• Une cuisine séparée, meublée.
• Une chambre.
• Une salle de bains avec baignoire et WC.
• Une cave privative en sous-sol.
• 3 loggias

L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, permettant aux futurs acquéreurs de s’y installer rapidement ou d’envisager un investissement locatif.

Informations complémentaires :

• Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.
• Production d’eau chaude collective par réseau de chaleur.
• Charges de copropriété : 160 €/mois.
• DPE établi le 12/04/2024 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 393 € et 531 €.

Informations relatives à la copropriété :

• Appartement : lot n° 240.
• Cave : lot n° 274.
• Copropriété comprenant 169 lots répartis sur 8 bâtiments.
• Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Honoraires d’agence : 6 000 € TTC, soit 5,5 %, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 6000€ - Charges : 160€ / mois