Idéalement situé rue Jean Jaurès, à l’entrée de Schiltigheim et à proximité immédiate de Strasbourg, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 73 m², situé au 2ᵉ étage d’un charmant immeuble des années 1930.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son parquet chaleureux et ses deux balcons, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.

Description du logement

L’appartement se compose comme suit :

• Salon-séjour lumineux bénéficiant d’un accès à un premier balcon.
• Cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four), disposant également de son propre balcon.
• Deux chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d’aménagement.
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Le logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de pièces agréables à vivre et du charme d’un immeuble des années 1930.

Prestations et équipements

• Deux balcons
• Parquet dans les pièces principales
• Cuisine indépendante équipée
• Chauffage individuel au gaz
• Production d’eau chaude individuelle au gaz

Loyer mensuel : 878 € hors charges

Provisions sur charges : 57 € par mois, avec régularisation annuelle.

Loyer mensuel charges comprises : 935 €

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 700 € TTC, répartis comme suit :

• 550 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
• 150 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

DPE établi le 06/07/2022 (nouvelle version).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 265 € et 1 711 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 700€ - Charges : 57€ / mois