Idéalement situés au cœur de Strasbourg, à l’angle de la rue du Vieux Marché aux Vins et de la rue du 22 Novembre, magnifiques bureaux d’une superficie de 158,6 m², au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces et au pied du tramway.
Récemment rénovés (peintures et revêtements de sols), ces locaux bénéficient de prestations de qualité, d’une belle luminosité grâce à leurs nombreuses fenêtres et d’un agencement fonctionnel permettant d’accueillir différentes activités professionnelles.
Entièrement climatisés, les bureaux disposent également de nombreux rangements intégrés et offrent un environnement de travail agréable, au sein d’un emplacement central particulièrement recherché.
Les locaux se composent comme suit :
- Un hall d’accueil
- Un espace secrétariat
- Une salle d’attente
- 5 bureaux bénéficiant de rangements intégrés
- 2 salles d’archives
- Un espace cuisine
- Un WC avec lave-mains
Prestations et équipements :
- Locaux récemment rénovés : peintures et sols
- Climatisation dans l’ensemble des locaux
- Nombreux placards et rangements intégrés
- Grandes surfaces vitrées offrant une belle luminosité
- Ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
- Production d’eau chaude individuelle électrique
- Possibilité de louer une place de stationnement en supplément
Ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité médicale ou paramédicale, ou toute autre activité tertiaire recherchant une adresse de premier choix en hypercentre de Strasbourg.
Informations complémentaires :
- Surface : 158,6 m²
- Charges de copropriété : 470 €/mois
- DPE établi le 28/12/2023
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 000 € HT
- Possibilité de location d’un parking en sus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : Rénové
Frais d'agence : 5000HT€ - Charges : 470€ / mois
DPE en cours
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 169 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 4 kgeqCO2/m²/an
