Entre les annonces qu’il faut éplucher, les logements qu’il faut visiter, les dossiers de location qu’il faut constituer et les propriétaires qu’il faut convaincre, entreprendre de louer un logement peut rapidement prendre des allures de parcours du combattant… Pas de panique, on est là !
Rechercher votre location
Réussir votre recherche de location implique de l’avoir bien cadrée et d’avoir préparé minutieusement votre dossier de location. Identifier précisément vos besoins (superficie, nombre de pièces, etc.), vos préférences (proximité des commerces, cadre de vie…), votre budget et vos critères de recherche – qu’ils soient rédhibitoires, incontournables ou acceptables – vous feront gagner un temps précieux.
Trouver un garant pour rassurer le propriétaire
Pour sécuriser leurs revenus locatifs, la plupart des propriétaires exigent de leurs locataires que ceux-ci leur fournissent un garant. Il s’engagera à payer le(s) loyers(s) du locataire au cas où ce dernier ne serait pas en mesure de le faire. Comment trouver un garant ? Et comment pallier l’absence de garant ? On vous dit tout !
Le contrat de location
Le contrat de location concrétise l’accord qu’ont passé, d’un côté, le locataire d’un logement et de l’autre, son propriétaire. Mais concrètement, quelle forme le bail doit-il revêtir ? Quelles informations doit-on y trouver ? Y a-t-il des clauses que la loi interdit ? Si oui, quelles sont-elles ? No stress, on vous explique tout cela en détail.
Vous et votre nouveau propriétaire
La clé d’une bonne entente entre un locataire et son propriétaire, c’est le respect de certaines règles. En clair, celui qui met en location un logement et celui qui le loue, disposent, l’un comme l’autre, de droits mais ils ont également des obligations. Comment faire valoir vos droits ? Comment obtenir ce qui vous est dû ? Découvrez-le.
Les documents dans un dossier de location
De la même façon qu’un CV bâclé, mensonger ou mal présenté nuira à votre recherche d’emploi, présenter un dossier de location incomplet risquera de compromettre vos chances d’être sélectionné(e)… Pour gagner du temps, n’effectuez aucune visite sans avoir pris soin de vous munir d’un dossier de location complet. Celui-ci devra être constitué d’une photocopie de votre pièce d’identité (passeport ou carte d’identité), une copie de vos trois bulletins de salaires et d’un justificatif de domicile. Selon les cas, d’autres documents pourront vous être demandés : attestation du précédent Propriétaire (celui-ci confirmant que vous êtes un locataire « modèle »), attestation de votre employeur (celui-ci confirmera, par exemple, que votre période d’essai est terminée ou encore que vous n’êtes pas sous le coup d’une procédure de licenciement).
Les documents que le propriétaire ne peut pas vous demander
- Portrait photo, carte VITALE.
- Photocopie de compte bancaire.
- Attestation de bonne tenue du compte bancaire.
- Attestation d’absence de crédit, autorisation de prélèvement automatique.
- Contrat de mariage ou certificat de concubinage.
- Dossier médical personnel.
- Extrait de casier judiciaire…
Avec 400 000 biens gérés partout en France, Foncia accompagne ses clients propriétaires bailleurs et leur propose des services pour valoriser leur patrimoine et sécuriser leurs revenus locatifs. Avec la garantie loyers impayés Foncia, vous avez la certitude de toucher vos loyers chaque mois. Pas de mauvaise surprise, les loyers sont couverts par Foncia, sans compagnie d’assurance.
Louer votre appartement ou votre maison mieux et plus vite avec Foncia
Pour louer votre appartement ou votre maison encore plus vite, Foncia a la solution : un outil professionnel de géodécision permettant d’évaluer objectivement les qualités de l’emplacement de votre bien qui répondront aux nouvelles attentes des locataires.
Nous nous engageons également à valoriser votre bien en sélectionnant les sites d’annonces immobilières les plus pertinents, dont foncia.com et ses 3 millions de visiteurs par mois.
Visite virtuelle du Château de Chambord ou du salon de la FIAC sans même vous déplacer, visites en ligne des salles du musée du Louvre comme si vous y étiez, visite virtuelle du Château de Versailles ou de l’Assemblée Nationale derrière votre écran mobile smartphone ou tablette… Avez-vous déjà profité de cette expérience unique d’une visite virtuelle 360 immobilier ? Popularisée au lancement de la visite virtuelle Google – connue aujourd’hui sous le nom de Street View Trusted et qui permet vos visites 360° Google Streetview – cet outil de visibilité se mue en un véritable outil de communication et de marketing immobilier dans l’optique de booster ses ventes. Dans le domaine de l’immobilier en effet, la visite virtuelle maison ou la visite virtuelle appartement devient un argument commercial de choix.
En mettant en ligne la visite virtuelle immobilier des biens pour lesquels il détient un mandat de vente ou de location, l’agent immobilier offre la possibilité à ses contacts qualifiés – acquéreurs potentiels – de prendre connaissance du bien immobilier sans même se déplacer. Les visites virtuelles sont accessibles à tout particulier pour son information et son plaisir de navigation. Au-delà d’un gain de temps considérable, la visite virtuelle 360 immobilier permet de séduire d’autant plus de nouveaux clients grâce à une mise en valeur savamment orchestrée au travers de l’oeil professionnel de photographes 360° en quête de prise de vue HD. Séduire vos nouveaux clients pour augmenter la probabilité de vente, la visite virtuelle en haute définition est incontestablement un outil de diffusion de vos annonces immobilières performant en vue d’une stratégie marketing payante.
Visite virtuelle, ou quand l’agent immobilier prend la mesure des outils de communication à sa disposition
Si les traditionnelles photos affichées à la suite les unes des autres font déjà très correctement la promotion du bien immobilier – maison ou appartement – à vendre ou à louer, les agences immobilières disposent désormais d’un outil bien plus ludique, sur la base d’une technologie avancée : la visite virtuelle à 360° donne à l’annonce immobilière une autre dimension. A l’ère du numérique et du webmarketing, et sur un marché immobilier qui tend à s’essouffler, les agents immobiliers le savent : ils doivent réinventer leur métier en misant sur des outils de communication novateurs et de qualité. Parmi ces outils de diffusion, la visite virtuelle 360 immobilier constitue un outil de visibilité majeur au service de la stratégie de vente de chaque agent immobilier. Pourquoi faire visiter ses biens immobiliers à distance ? Comment profiter des meilleures possibilités de la visite virtuelle interactive à 360° ? Boostez votre visibilité et augmentez vos ventes grâce à la visite virtuelle enrichie, un bon moyen pour vous démarquer à des tarifs abordables sur un marché concurrentiel élevé.
VISITE VIRTUELLE IMMOBILIER INTERACTIVE À 360° : FAIRE VISITER SES BIENS IMMOBILIERS À DISTANCE
La visite virtuelle est considérée comme une technologie multi sectorielle, dans la mesure où elle s’applique à de nombreux commerces et institutions, musées, boutique, hôtels ou institut beauté et bien être. Vous pourrez ainsi visiter le Louvre sans sortir de chez vous, découvrir le Château de Chambard à distance ou encore visualiser l’Assemblée Nationale comme si vous étiez sur place, très simplement depuis vos écrans mobiles et tablettes. Mais si le succès de cette technologie novatrice explose dans de si nombreux domaines, son utilité est d’autant plus évidente lorsqu’il s’agit de visite virtuelle immobilier, cela va sans dire… En effet, l’essence même du métier d’agent immobilier est de faire visiter des biens à la vente : et si la visite se faisait désormais à domicile ? Plus fiable qu’une succession de photos en si haute définition et en si grand nombre soient-elles, plus vendeur que le descriptif immobilier le mieux argumenté, plus percutant que l’annonce immobilière en ligne la plus marketée, la visite virtuelle appartement ou la visite virtuelle maison décuple le potentiel de vente tout en permettant un gain de temps inestimable au profit de l’agence immobilière. En effet, une première visite virtuelle 360 immobilier permet à l’acquéreur potentiel de se faire une bonne idée de la disposition et de l’état des lieux. Le client potentiel n’est pas convaincu ? L’agent immobilier économise une visite !
Soit, la visite virtuelle 360 immobilier ne remplace pas une visite sur place. Mais avant de se déplacer sur le lieu objet de la transaction immobilière, les agents immobiliers donnent aux potentiels acquéreurs la possibilité de se rendre mieux compte de l’agencement et de l’état du bien immobilier à vendre le temps d’une simple visite virtuelle immobilier. Une fois sur place, le client est quasiment conquis et la vente se conclut potentiellement plus rapidement. Agent immobilier, démarquez vous grâce à une vraie immersion dans le lieu, séduisez vos acquéreurs à l’aide d’une visite virtuelle aussi esthétique qu’efficace : valorisez votre bien tout en optimisant votre canal de vente ! A savoir : en plus de vous faire gagner du temps et de vous démarquer sur le marché immobilier, la visite virtuelle est un bon moyen d’améliorer votre référencement local.
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