RARE – 3 pièces d’une superficie de 74,9m² traversant (orienté EST/OUEST), au 4ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1957 disposant d’une vue exceptionnelle et idéalement situé à l’Orangerie (à 2 minutes du Parc ainsi que des institutions européennes). SANS VIS-A-VIS.
L’appartement se compose comme suit :
- Entrée avec rangements
- Vaste salon séjour (31,4m²) donnant sur un balcon filant (10,7m²)
- Cuisine séparée avec balcon (2,7m²)
- Chambre avec rangements
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Cave & Grenier
Plusieurs aménagement sont possibles, un plan optimisé est annexé. Aménagement en cuisine ouverte présenté avec deux chambres. (actuellement 2 pièces ont été réunis).
Possibilité d’acquisition d’un grand garage double en sus du prix ainsi que d’une chambre indépendante au 5ème étage (7,59m²)
Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.
Lots concernés : 56 et 60 sur 75 lots répartis sur 2 bâtiments.
Charges annuelles de copropriété 2500€.
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
Prévoir des travaux de rénovation dans le logement.
Honoraires d’agence d’un montant de 10.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 2.7%.
DPE établi le 21/06/2022 (nouvelle version)
Absence de travaux de copropriété à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : A rénover
Frais d'agence : 10000€ - Charges : 210€ / mois
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 237 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 51 kgeqCO2/m²/an
