REMIS EN VENTE: En exclusivité et à ne pas rater ! Venez découvrir – au cœur du Neudorf – ce splendide appartement de type F4 de 92 m2 avec GARAGE, totalement rénové avec goût et qualité. Vous serez séduit par son confort et sa fonctionnalité.

Il se compose comme suit : – Une belle entrée avec placards intégrés qui dessert les pièces à vivre par des portes vitrées de style atelier ;

– Une cuisine totalement équipée et meublée qui donne accès à une buanderie ;

– Une grande pièce à vivre donnant sur un balcon avec vue cathédrale (rare à Neudorf) ;

– Une chambre parentale avec salle de bain (douche à l’talienne) et son dressing ;

– Deux belles chambres supplémentaires ;

– Un WC séparé et une salle d’eau.

M. Benachour, tél : 06.69.10.58.96

Et enfin cerise sur le gateau un grand garage fermé avec un sol totalement carrelé (valeur dans le secteur 28.000 euros). Rare dans le secteur ou les places de parking se font rares et seront bientôt payantes…

Ce bien se situant rue de Mulhouse au 4ème étage/5 avec ascenseur, secteur Etoile polygone est proche de toutes commodités et à deux pas du tram et proche du centre-ville de Strasbourg. Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs au gaz à condensation (2021).

Chauffage collectif au gaz. Honoraires d’agence d’un montant de 8.000 euros à la charge de l’acquéreur, soit 1.95 %.

Charges annuelles de copropriété: 3400 euros.

DPE établi le 12 mai 2023 (nouvelle version pour une consommation comprise entre 920 et 1244 euros/an).

3 lots concernés, appartement, garage et cave.

Pas de procédure en cours.

Balcon : 1m²

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 8000€ - Charges : 3400€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 158 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 30 kgeqCO2/m²/an