Détails du bien

Beau local commercial 82m2 - Strasbourg Meinau

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N° de mandat : 3530

Vente 176.000€ FAI - Local commercial
81,23 m²3 Pièces  Ajouter aux favoris Imprimer

Idéalement situé dans une rue riche en professions libérales, disponible immédiatement suite passage en retraite, un beau local commercial type 3 pièces d’une superficie CARREZ de 81,25m2 en RDC avec belle visibilité sur 2 vitrines. Emplacement géographique idéal à 50 mètres du tram Lycée Couffignal. Facilité de stationnement dans la rue et gratuit.

Le local commercial se compose comme suit :

– Entrée/couloir : 10,78m2

– Salle d’attente : 14,09m2

– Salle de consultation 1 : 22,03m2

– Salle de consultation 2 : 21,21m2

– Dégagement/rangement : 4,75m2

– Salle d’eau : 2,84m2

– WC privatif : 1,74m2

– WC PMR : 3,81m2

Ce local était occupé par un kinésithérapeute pendant 35 ans, sans vis-à vis, l’arrIère donne sur un terrain verduré cloisonné ce qui donne la possibilité de travailler les fenêtres ouvertes sans être dérangé par du passage ou des nuisances sonores.

Spécifications :

  • Double vitrage, volets et rideaux de fer électriques, nombreux placards et espaces de rangement. Aucun travaux de copropriété à prévoir, ravalement de façade + toiture faits en 2013. Chauffage gaz individuel  Production eau chaude individuelle  Faibles charges mensuelles : 40€ (entretien parties communes, électricité des communs, taxe ordures ménagères, assurance, syndic)
  • Taxe foncière : 1023€
  • Une cave complète ce bien
  • Local pouvant convenir pour : Avocat, kinésithérapeute, auto école, petite supérette, assurance, chirurgien dentiste, diététicien, comptable, huissier,  orthophoniste, psychologue, ostéopathe, vétérinaire, etc.Disponibilité immédiate.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 10000€ - Charges : 40€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 155 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 22 kgeqCO2/m²/an

Plan

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