Pluriel Immobilier vous propose en exclusivité, au nord de Strasbourg
Cette belle Maison située à Schirrhoffen, sur 4,40 ares,
- La maison bénéficie d’une superficie d’environ 190 m2 sur un étage, elle a été entièrement climatisée et rénovée en 2018.
- Rdc de plain pied, elle est composée d’une belle entrée/vestiaire, d’une spacieuse cuisine de type US;, équipée ouverte sur la salle à manger et séjour, avec accès terrasse,
- 1 jolie chambre parentale équipée d’un dressing, une salle de bains carrelée avec très belle douche à l’italienne, buanderie et WC suspendu,
- d’un autre WC invités avec lave-mains,
- Présence d’une seconde cuisine de type atelier/laboratoire, et une grande cave de stockage,
A l’étage, un grand couloir avec espace détente/télé distribuant, 3 chambres, dont 2 climatisées et une autre très grande chambre d’environ 25 m2,
- Une salle de bains avec douche, meuble sur vasque, sèche-serviettes et WC.
- Electricité aux normes, Chauffage individuel par inertie, ballon d’eau chaude de 200 litres (Ariston), Pompe à chaleur (PAC) AIR/AIR pour la climatisation, isolation des murs intérieurs, d’une toiture neuve, cour intérieure pour 2 voitures, portail automatisé, fibre optique, grande cour/jardin pavée et aménagée avec grandes jardinières type potagers,
- Village proche du parc naturel régional des Vosges du nord,, lien commune : https://schirrhoffen.fr/
- Honoraires d’agence de 13000 €, soit 3,94 %, à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de vente, prix hors honoraires 330000€,
- excellent bilan énergétique,
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Votre contact; F.Maisano
Terrain : 438ares
Terrasse : 35m²
Etat du bien : Rénové
Frais d'agence : 13000€ -
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 70 kWhEP/m²/an
Classement GSE :

Emission de GSE : 2 kgeqCO2/m²/an