Détails du bien

Superbe Maison 6 pièces, 190 m2, rénovée et climatisée, 4 chambres - Strasbourg Nord

322.000€ FAI

N° de mandat : 5075

190 m²

6 Pièces

Superbe Maison 6 pièces, 190 m2, rénovée et climatisée, 4 chambres

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Pluriel immobilier vous propose à Schirrhoffen :

  • Belle maison entièrement rénovée en 2018, sur 4,30 ares, 6 pièces, 4 chambres entièrement rénovée et entièrement climatisée,

Elle se compose au rdc :

  • D’une entrée avec vestiaire,
  • Cuisine de type US; équipée sur salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte et salon avec espace bureau,
  • Une master bed room (chambre parentale) avec dressing, salle de bains, d’eau douche à l’italienne, WC, et buanderie,
  • Une belle pièce cuisine/labo (possibilité chambre, atelier, salle de sport), et une grande cave sur le même niveau,
  • Terrasse couverte 20 m2
  • 1 WC invités avec lave mains,

______________

A l’étage un couloir distribuant :

3 chambres, dont deux climatisées d’environ 12 m2, et une plus grande chambre d’environ 25 m2,

  • Une salle d’eau avec douche, meuble s/vasque, et sèche-serviettes,
  • WC séparés,
  • Partie technique : la maison dispose d’une isolation intérieure, double vitrrage et volets électriques, le chauffage individuel et la climatisation réversible sont pilotés par la Pompe à chaleur AIR/AIR, le ballon d’eau chaude 200 litres (Ariston) est thermodynamique,
  • le toiture est neuve, l’électricité est aux normes, présence de la fibre, (pas de s/sol).
  • Les plus : la maison est en retrait d’une vingtaine de mètres par rapport la route, présence d’une première cour intérieure avec portail automatisé pouvant accueillir 2 voitures,
  • Une jardin entièrement pavée et aménagée avec jardinières/potagers, permet le réaménagement en jardin vert.
  • Excellent bilan énergétique,

Terrain : 4,30ares

Terrasse : 35m²

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 12000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 70 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 2 kgeqCO2/m²/an

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Conseiller : François Maisano

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