Détails du bien

SOUS COMPROMIS – Maison rénovée et climatisée, 6 pièces, 4 chambres, 190 m2 - Strasbourg Nord

299.000€ FAI

N° de mandat : 5075

190 m²

6 Pièces

SOUS COMPROMIS – Maison rénovée et climatisée, 6 pièces, 4 chambres, 190 m2

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Sous-compromis de vente 

Pluriel immobilier vous propose à Schirrhoffen :

  • Très Belle maison climatisée et entièrement rénovée en 2018,
  • 6/7 pièces, 4 chambres, sur 4,30 ares,

Elle se compose au Rdc :

  • D’une jolie entrée avec vestiaire,
  • Cuisine de type US; équipée sur salle à manger/salon avec espace bureau, et accès à une terrasse de 30 m2,
  • Une chambre parentale avec dressing de 21 m2, et accès direct à la salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, et buanderie,
  • Une belle pièce actuellement cuisine/labo de 22 m2, mais possibilité de réaliser un atelier, salle de sport, chambre, etc…..)
  • une grande cave de 28 m2 sur le même niveau,
  • 1 WC invités avec lave mains,

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A l’étage un couloir distribuant :

  • 3 chambres, dont 2 climatisées 13 et 14 m2, et une plus grande d’environ 22 m2,
  • Une salle d’eau avec douche, meuble s/vasque, et sèche-serviettes,
  • 1 WC séparés,
  • Partie technique : la maison dispose d’une isolation intérieure, double vitrage et volets électriques, le chauffage est assuré principalement par la climatisation réversible et piloté par la Pompe à chaleur AIR/AIR, en complément, un chauffage électrique par inertie, le ballon d’eau chaude thermodynamique de 200 litres (Ariston),
  • le toiture est neuve, l’électricité est aux normes, présence de la fibre, (pas de s/sol).
  • Les plus : Pas de travaux à prévoir, entièrement clôturé, présence d’un espace intérieur pouvant accueillir 2 voitures, portail automatisé, , grande cour/jardin d’1 are entièrement pavée pouvant être complètement ré-engazonnée, ,
  • Excellent bilan énergétique, toiture neuve,
  • Honoraires agence de 3 10 % inclus dans le prix de vente, à la charge de l’acquéreur,

Terrain : 4,30ares

Terrasse : 35m²

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 9000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 70 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 2 kgeqCO2/m²/an

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Conseiller : François Maisano

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