En exclusivité, Bischheim Zone d’activité,

Grande Maison de 225 m2 à toit plat, sur 2 niveaux, entièrement rénovée, sur 9,28 ares,

Destinée à une activité de logement de fonction et de garddiennage, avec possibilité de changement d’usage,

Composée comme suit :

Le Rdc est destiné et consacré, à une activité de bureaux sur une surface de 102 m2, bénéficiant d’une entrée indépendante, plusieurs cellules, espace cuisine équipée et espace détente, 2 WC séparés, accès PMR,

Le 1er étage est destiné et consacré à l’habitation pour une surface de 123 m2, bénéficiant d’une entrée avec dégagement,

• Cuisine contemporaine entièrement équipée, et ouverte sur une petite salle à manger appelé ‘STUBE’,
• Spacieux double séjour de 48 m2 avec puit de lumière, poêle à Pellet en complément du chauffage, et accès terrasse couverte et aménagée, d’environ 14 m2,
• 3 chambres, 2 x 13 m2 et 17 m2, + débarras,
• 1 belle salle de bains avec douche carrelée et vitrée, vrai Sauna, 2 WC,
• Grand double garage,
• Grand jardin pour potager,
• Isolation extérieure, eau chaude et chauffage individuel, (chaudière à ventouse), dble vitrage, volets électriques, tout à l’égout, etc…,
• Réfection étanchéité toiture 2024,
• Usage et destination mixte : bureaux/habitation, possibilité d’activité de location saisonnière, ou siège société, et poss. de louer des parkings supplémentaires,
• Proche STATION TRAM terminus Hoenheim gare, bus ligne 7, et accès autoroutes Nord et Allemagne,
• honoraires agence de 5,59 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur,
• lot principal : 418,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Votre contact : F.Maisano

Terrain : 936ares

Terrasse : 13m²

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 19000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 105 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 22 kgeqCO2/m²/an