En exclusivité, Bischheim Zone d’activité, sur 9,35 ares

Grande Maison Mixte de 225 m2 à toit plat, sur 2 niveaux, entièrement rénovée,

Destinée à une activité de logement de fonction et de gardiennage, avec possibilité de changement d’usage,

Composée comme suit :

Le Rdc est consacré à une activité de bureaux pour une surface de 102 m2, et bénéficiant d’une entrée indépendante, plusieurs cellules, espace cuisine équipée, détente et bureaux, 2 WC séparés, salle d’eau, vrai Hammam, accès PMR,

Le 1er étage est consacré à l’habitation, pour une surface de 123 m2, bénéficiant d’une entrée avec dégagement, vestiaire, d’une Cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée sur une petite salle à manger appelé ‘STUBE’, double séjour de 48 m2 avec puit de lumière, poêle à Pellet en complément du chauffage, et accès terrasse couverte et aménagée de plus de 14 m2,

• 3 chambres, 2 x 13 m2, 17 m2, + débarras,
• 1 belle salle de bains avec douche carrelée et vitrée, 2 WC,
• climatisation partielle,
• Grand double garage,

et à l’extérieur, profitez  d’un grand jardin tout autour de la maison,

La partie technique :

• Isolation extérieure, eau chaude et chauffage individuel, (chaudière à ventouse), dble vitrage, volets électriques, climatisation partielle, tout à l’égout, etc…,
• Réfection étanchéité toiture 2024,
• Usage et destination mixte : bureaux/habitation, possibilité d’activité de location saisonnière, ou siège société, poss. de louer des parkings supplémentaires à l’intérieur de l’enceinte,
• Proche STATION TRAM terminus Hoenheim gare, bus ligne 7, et accès autoroutes Nord et Allemagne, tous commerces restaurants Macdo, KFC, Super U, essence , lidl, etc…,
• honoraires agence de 5,59 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur,
• lot principal : 418,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Votre contact : F.Maisano

Terrain : 936ares

Terrasse : 13m²

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 19000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 105 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 22 kgeqCO2/m²/an