VENDU !

Brumath, hors lotissement,

Maison de plain pied de 5 pièces, d’environ 125 m2 avec dépendance aménagée, sans aucun vis à vis, combles isolés et aménageables.

Proche de la nature, avec accès par chemin rurale, Sur 36 ares non constructibles,

• Spacieux double séjour équipé d’un avec poêle à bois, chauffant environ 75% de la maison,
• Cuisine semi-équipée type US,
• 2 chambres, 1 bureau,
• Salle de bains baignoire à rénover et WC séparés,  cellier,
• Chauffage au sol basse tension, poêle à bois, toiture ok, isolation extérieure, fosse septique à remettre aux normes, et tableau électrique à remettre aux normes,
• Beaucoup d’espace pour ce bien atypique avec ce grand terrain, on retrouve également une dépendance existante, d’environ 50 m2 (pour garage, stockage, ou atelier),
• En complément au 1er étage, avec un accès indépendant extérieur, accès à des combles avec rampants isolés, d’environ 80 m2, à aménager.
• Cette maison est située loin des habitations, elle permet d’être au calme et de se retrouver dans un environnement proche de la nature, elle nécessite quelques des travaux de rafraîchissement,
• honoraires agences de 4 % inclus dans le prix de vente, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 375000 €.

• DPE nouvelle version. Etabli le : 19/08/2022, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 160 € et 1 630 € par an,

• Votre contact : F.Maisano

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Terrain : 3600ares

Etat du bien : A rafraîchir

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 200 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 6 kgeqCO2/m²/an