Bureau 3 pièces en RDC surélevé d’une superficie de 50m² dans une belle résidence des années 1970 situé Quartier des Musiciens à STRASBOURG (rue Victor Nessler).

Les bureaux se composent comme suit :

• Entrée (salle d’attente)
• 3 bureaux séparés
• Espace salle de bain avec baignoire et WC
• Cave

L’appartement est en cours de rénovation à savoir : peinture, pose d’un double vitrage et volets électriques.

Nous précisons ici que le règlement de copropriété autorise la location à usage professionnel, le preneur devra cependant demander un changement de droit d’usage.

Taxe foncière à la charge du Preneur.

Honoraires d’agence d’un montant de 1000.00€HT à la charge du preneur.

Le loyer n’est pas soumis à TVA.

Loyer : 730€ CHARGES : 100€/mois avec régularisation annuelle.

DPE établi le 28/10/2022 (nouvelle version).

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 1000€ - Charges : 100€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 162 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 34 kgeqCO2/m²/an