CRONENBOURG, St Florent,

Maison de ville de 105 m2, sur 3 niveaux, aux portes de Strasbourg,

Niché au cœur du quartier St Florent, et composé comme suit :

• Au Rdc, retrouvez une entrée, une cuisine équipée fermée avec accès terrasse sur cour intérieure, et un salon séjour, d’environ 25 m2,
• Au 1er étage, deux chambres, 1 salle de bains avec baignoire, et 1 WC séparés,
• Au 2è étage, un couloir distribuant 2 belles chambres mansardées, et 1 WC séparés,
• Au sous sol, 1 cave avec un local technique, et un bel espace jeux, sport, ou stockage,

• Cour intérieure d’environ 50 m2, grande terrasse, 1 emplacement parkings bénéficiant d’une entrée, et d’une voie d’accès (rue) supplémentaire à l’arrière de la maison,
• Chauffage géré par une Pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire alimenté par un grand panneau solaire,
• Fenêtre double vitrage, parquet, volets roulants,
• Cuisine à revoir, et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir,
• Isolation extérieure 14 cm, ravalement récent, toiture et charpente en très bon état,
• Proche des STATIONS TRAM, St Florent, Rotonde, et ducs d’Alsace 7 mn de Strasbourg, pistes cyclables 5 mn en vélo, accès tous commerces et autoroutes Nord Sud,
• honoraires agence de 3,947 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Votre contact : F.Maisano

Terrain : 1ares

Terrasse : 9m²

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 13000€ -