Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 71,3 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère des années 1900, idéalement implanté rue Oberlin, au cœur du très recherché quartier des Contades à Strasbourg.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce logement est proposé en première occupation après une rénovation complète.

L’appartement se compose de :

• Une entrée accueillante,
• Un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon,
• Deux belles chambres, dont une avec balcon privatif,
• Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, four vapeur et machine à laver), bénéficiant également d’un balcon,
• Une salle d’eau contemporaine avec douche et WC.

La rénovation intégrale comprend notamment :

• Peintures entièrement refaites,
• Cuisine neuve entièrement équipée,
• Salle d’eau neuve,
• Installation électrique entièrement rénovée,
• Remplacement des fenêtres.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz.

Loyer mensuel : 1 250 €
Provision sur charges : 200 € par mois (avec régularisation annuelle).

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 30/06/2026 (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d’agence : 800 € TTC, comprenant :

•  650 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 150 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 800€ - Charges : 200€ / mois