Pluriel Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet exceptionnel 3 pièces d’une superficie de 89.2m²(carrez) avec toit terrasse d’environ 70m² totalement privatif au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété de 3 logements dans une résidence des années 60-70 située au coeur du Quartier des Contades à STRASBOURG (rue Erwin).
L’appartement se compose comme suit :
- Entrée avec rangements
- Salon séjour avec balcon
- Toit terrasse d’environ 70m² ainsi qu’une cuisine d’été avec vue sur la Cathédrale de Strasbourg
- Cuisine séparée meublée avec balcon
- 2 chambres avec rangements intégrés
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
Prévoir des travaux de rénovation dans l’ensemble du logement.
Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix.
Contacter Lionel SELLAM : 06 98 82 29 50
Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 3575€
DPE établi le 26/01/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 2810€/an et 3860€/an).
Lots concerné : 16 (appartement) et 4(cave) sur 3 lots principaux.
Honoraires d’agence d’un montant de 25.000€ à la charge du preneur soit 5,4%
DPE classé « G », logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : A rénover
Frais d'agence : 25000€ -
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 541 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 104 kgeqCO2/m²/an
