Détails du bien

Exceptionnel 5 pièces 133.7m² à l’Orangerie - Strasbourg Centre

930.000€ FAI

N° de mandat : 5472

133.7 m²

5 Pièces

Exceptionnel 5 pièces 133.7m² à l’Orangerie

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Pluriel Immobilier vous propose ce magnifique logement d’exception se composant de 5 pièces entièrement rénové d’une superficie de 133.7m² au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de 1976 construit par l’architecte Filippi de standing (sécurisée) idéalement située à l’Orangerie (rue Erckmann-Chatrian), à proximité de Parc de l’Orangerie, des Institutions Européennes, de nombreux commerces ainsi des axes autoroutiers.

L’appartement a été entièrement pensé et rénové par architecte d’intérieur  à savoir : cuisine, salles de bains, électricité, double vitrage, climatisation, sols, porte blindée, rangements sur mesures dans l’ensemble du logement.

L’appartement se compose comme suit :

  • Entrée avec de nombreux rangements sur mesure
  • Salon séjour/salle à manger donnant sur un balcon filant (12.3m²)
  • Terrasse (14.1m²)
  • Cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, machine à café, four vapeur et four) ensemble de la marque Gaggenau.
  • 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés
  • 2 salle de bains avec douche italienne
  • Buanderie aménagée
  • 2 WC dont un séparé avec lave-main
  • Parking privatif en sous-sol
  • Cave

Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.

Absence de travaux à prévoir dans l’ensemble du logement.

DPE établi le 19/12/2023 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1750€ et 2340€/an).

Absence de procédure en cours.

Provisions sur charges mensuels : 595€/mois.

Lots concernés : 16-48 et 59 sur 33 lots principaux.

Honoraires d’agence d’un montant de 20.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 2.1%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Terrasse : 14.1m²

Balcon : 12.3m²

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 20000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 229 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 46 kgeqCO2/m²/an

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Conseiller : Lionel Sellam

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  • 03 88 61 74 08
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