Exceptionnel 5 pièces en dernier étage avec terrasse et solarium sans vis à vis en triplex d’une superficie de 136m² (174m² au sol) dans une petite copropriété de deux logements située à l’entrée d’OBERHAUSBERGEN.

L’appartement se compose comme suit :

• Hall d’entrée avec espace buanderie
• Vaste double salon séjour avec cheminée et accès terrasse
• Salle à manger
• 2 terrasses ainsi qu’un solarium (22m² et 35m²)
• Cuisine séparée entièrement meublée et équipée avec accès direct sur la terrasse
• 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante
• Salle de bain avec baignoire
• Salle d’eau avec douche
• WC séparé avec lave-main
• Grand garage (58m²)

Appartement en excellent avec prestations haut de gamme dans l’ensemble du logement.

Chauffage au sol par système de pompe à chaleur, sol réfrigérant en été, eau chaude individuelle électrique.

Montant des charges de copropriété : 1800€/an.

DPE établi le 20/06/2016 (ancienne version), consommation énergie 1848€/an.

Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Honoraire d’agence d’un montant de 25.000€ à la charge de l’acquéreur soit 4.44%.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 25000€ - Charges : 150€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 211 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 6 kgeqCO2/m²/an