RARE – 7 pièces avec terrasse (29,6m²) d’une superficie de 184,7m², au 4ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble d’angle, exceptionnellement bien situé à l’Orangerie (à 2 minutes du Parc ainsi que des institutions européennes). SANS VIS-A-VIS.
L’appartement se compose comme suit :
- Vaste double salon séjour très lumineux avec accès balcon/terrasse
- Cuisine séparée
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 2 WC séparés
- 3 balcons
- 2 caves
Possibilité d’acquisition d’un grand garage double en sus du prix ainsi que d’une chambre indépendante au 5ème étage (7,59m²)
Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.
Lots concernés : 56 et 66 sur 37 lots répartis sur 2 bâtiments.
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
Prévoir des travaux de rafraîchissement dans l’ensemble du logement.
Honoraires d’agence d’un montant de 35.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 3,8%.
Possibilité de séparer le logement en deux à savoir : 108m² et 76m²), les deux lots sont séparés au sens du règlement de copropriété.
DPE établi le 21/11/2022 (nouvelle version pour une consommation comprises entre 2790€/an et 3810€/an, énergie finale 274 kWh/m²/an)
Absence de travaux de copropriété à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : A rénover
Frais d'agence : 35000€ - Charges : 500€ / mois
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 279 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 61 kgeqCO2/m²/an
