Exceptionnel 3 pièces en duplex entièrement meublé et équipé (rénovation réalisée par architecte d’intérieur) d’une superficie de 44,31m² (57.58m² au sol) au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble entièrement réhabilité des années 1900 idéalement situé à proximité directe de l’hyper-centre (rue Saint Nicolas) à STRASBOURG.

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L’appartement se compose comme suit :

• A l’étage d’un très joli salon
• Une cuisine américain meublé et tout équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge)
• Une salle d’eau avec WC
• Une chambre avec lit-banquette (dépliable en lit-double), un bureau et rangements intégrés
• Une suite principale disposant d’un lit double et de rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains.

Présence de nombreux placards intégrés dans tout le logement ainsi que d’une climatisation dans le salon.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

Présence d’une box internet dans le logement incluse dans les charges.

LOYER : 1420€/mois CHARGES : 70€/mois avec régularisation annuelle.

DPE établi le 13/02/2025 (Nouvelle version).

Dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer hors charges soit : 2840€

Honoraires agence d’un montant de 485€ (360€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 125€ correspondant aux frais d’état des lieux.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 485€ - Charges : 70€ / mois