Découvrez cette somptueuse maison individuelle entièrement meublée et équipée d’une superficie de 180m² (habitable) en excellent état, nichée sur un terrain de 4,28 ares dans le prestigieux quartier de l’Orangerie/Conseil des XV à Strasbourg (rue du Conseil des XV).

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un spacieux salon-séjour avec accès à une terrasse et un jardin soigneusement paysagé, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle). Ce niveau dispose également d’un bureau parfait, d’une chambre et d’une salle de bain équipée d’une douche et WC.

Au premier étage vous trouverez une suite parentale spacieuse de 18 m² avec salle de bain privative, comprenant une douche, baignoire ainsi qu’un WC. Une seconde chambre avec balcon vous permettra de profiter de l’extérieur, accompagnée d’une salle de bain supplémentaire équipée d’une douche, d’une machine à laver (séchante) et d’un WC séparé.

Le deuxième étage abrite deux chambres, un débarras et une salle de bain avec baignoire et WC, offrant confort et intimité.

Un jardin entièrement aménagé et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air.

Enfin le sous-sol se compose d’une cuisine entièrement meublée et équipée,  d’une grande cave, d’une salle de sport, d’un WC ainsi que d’un local technique.

Chauffage au gaz et eau chaude au gaz.

LOYER : 4950€/mois.

DPE établi le 21/10/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 4240€/an et 5810€/an).

Dépôt de garantie correspondant à 2 termes de loyer soit : 9900€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire agence d’un montant de 2300€ (1800€ comprenant, honoraire de visite, constitution du dossier et rédaction du bail +500€ correspondant aux frais d’état des lieux).

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 2300€ -