Joli 2-3 pièces d’une superficie de 78.1m² au 1er étage d’un bel immeuble des années 1900 situé Avenue de la Paix au Contades.

L’appartement se compose comme suit :

• Vaste salon séjour
• Grande cuisine séparée meublée et équipée
• Chambre
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé
• Débarras

Possibilité de faire une seconde chambre.

Chauffage collectif au fioul, eau chaude collectif au fioul.

Lot N°6 sur 11 lots principaux.

Présence d’une cave ainsi que d’une mansarde.

Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires d’agence d’un montant de 10.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 3%

Logement à consommation énergétique excessive « Classe G »

DPE établi le 12/12/2022 (nouvelle version pour une consommation entre 2970€ et 4070€).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : A rafraîchir

Frais d'agence : 10000€ - Charges : 220€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 490 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 155 kgeqCO2/m²/an