Idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, rue de la Division Leclerc, à deux pas de la Place Gutenberg, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77,60 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1954.

L’appartement se compose de :

• Une entrée
• Un salon séjour lumineux avec accès à un balcon
• Une cuisine séparée, meublée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle)
• Deux chambres, dont une avec rangements intégrés
• Une salle de bains spacieuse avec baignoire d’angle
• Un WC indépendant

Annexes et équipements

• Une cave privative
• Un local à vélos
• Possibilité de louer une place de parking en supplément
• Chauffage collectif au sol (gaz)
• Eau chaude individuelle électrique

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 065 €
• Charges : 180 € / mois (avec régularisation annuelle)

Performance énergétique

• DPE réalisé le 12/06/2023 (nouvelle version)
• Consommation énergétique estimée : entre 1 140 € et 1 580 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires

• Honoraires locataire : 900 € TTC, comprenant :
  • 750 € pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail
  • 150 € pour l’état des lieux

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 900€ - Charges : 160€ / mois