Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère datant des années 1900, ce spacieux appartement de 104 m² séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien.

Le logement se compose de :

• Une entrée accueillante ;
• Un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon ;
• Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et machine à laver), bénéficiant également d’un balcon ;
• Deux belles chambres, dont une avec dressing sur mesure et climatisation ;
• Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ;
• Un WC indépendant ;
• Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer un garage, situé rue de Bitche, en supplément du loyer.

Le chauffage est collectif au gaz et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel.

Loyer mensuel : 1 250,00 €
Provision sur charges : 200,00 € par mois, avec régularisation annuelle.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 25/06/2026 (nouvelle version). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 170 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence.

Honoraires d’agence : 1 250 € TTC, comprenant :

• 1 000 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 250 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1250€ - Charges : 200€ / mois