KOCHERSBERG, Opportunité à saisir !!
Très belle maison de 6 pièces, 135 m2 carrez à rénover,
Au calme sur 2,76 ares, année de construction 1927,
Composée d’un rdc surélevé, 1 étage, et de combles à aménager d’environ 70 m2, et 35 m2 carrez, pouvant accueillir deux chambres et une salle de bains supplémentaires,
- 4 chambres, salon séjour, 1 salle de bains avec WC,
- Toiture et charpente en excellent état, combles aménageables,
- Fenêtre double vitrage bois, volets battants bois, eau chaude et chauffage électrique, kachelofe au rdc, parquet bois, électricité triphasé,
- Présence d’une petite grange à aménager,
- Une cave, cour, et emplacement de parking ou garage à créer, complètent ce bien,
- Assainissement relié au tout à l’égout,
- Le village est situé au nord-ouest à environ 20 km de Strasbourg, bordé de vignobles et rattaché à la commune de BERSTETT, son accès en bus, se fait par la Ligne 203, école primaire à Durningen et collège à Truchtersheim,
- DPE établi le 05/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 3040€/an et 4150€/an).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires sont à la charge des acquéreurs et sont inclus dans le prix de vente, soit 5 %,
- Votre contact : F.Maisano
Terrain : 276ares
Etat du bien : A rénover
Frais d'agence : 10000€ -
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 435 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 14 kgeqCO2/m²/an
