Local commercial d’une superficie de 154m² en RDC d’un bel immeuble des années 1900 situé en hyper centre de Strasbourg (rue de la Nuée-Bleue).

Idéal pour une profession libérale (médical, paramédicale, assurance, juridique).

Les locaux se compose comme suit :

• Hall d’accueil
• 5 pièces
• 2 pièces d’eaux avec espace douche
• WC séparés
• Espace cuisine non aménagé

Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique.

DPE établi le 03/07/2019.

LOYER : 2500€/mois CHARGES : 350€/mois avec régularisation annuelle.

Honoraires d’agence d’un montant de 3500€ HT à la charge du PRENEUR.

Contacter : Lionel SELLAM : 06 98 82 29 50.

Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer savoir : 7500.00€

Taxe foncière à la charge du preneur.

Loyer non soumis à TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 3500 HT€ - Charges : 350€ / mois

Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an

Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an