Local commercial en rez-de-chaussée de 50,8 m² situé rue Saint-Marguerite, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2025, idéalement placé entre la Petite France et la Gare à STRASBOURG.

Ce local se prête parfaitement à une activité de bureaux, à l’exercice d’une profession libérale ou à une activité commerciale, à l’exception de la restauration.

Il se compose :

• d’un espace principal d’environ 50 m² avec vitrine sur rue et entrée indépendante,

• d’une grande cave en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire.

Les travaux de peinture, de revêtement de sol, la pose des radiateurs ainsi que l’aménagement des sanitaires seront réalisés en fonction des besoins du preneur.

• Honoraires d’agence : 2 500,00 € HT

• Taxe foncière : à la charge du preneur

• Provision sur charge : 40€/mois avec régularisation annuelle.

• Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit 2985€.

Plus d’informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : A rénover

Frais d'agence : 2500€ - Charges : 40€ / mois

Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an

Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an