Superbe local commercial d’une superficie de 51,4 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur la route de Bischwiller à SCHILTIGHEIM, bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur rue.

Entièrement aménagé avec des prestations modernes et soignées, ce local offre un environnement professionnel particulièrement agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale, une agence, une profession libérale ou une activité de services.

Les locaux se composent comme suit :

• Une spacieuse pièce commerciale, particulièrement lumineuse grâce aux grandes surfaces vitrées, permettant l’accueil du public et l’aménagement de plusieurs postes de travail.
• Un bureau indépendant à l’arrière, accessible par quelques marches et séparé de l’espace principal par une élégante cloison vitrée, offrant un espace de travail plus confidentiel.
• Un WC avec lave-mains.

Les locaux présentent de belles prestations : revêtement de sol aspect bois, murs blancs, éclairage intégré au plafond et aménagements contemporains.

Chauffage individuel électrique.

Grâce à sa configuration et à sa belle visibilité commerciale, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel accueillant et valorisant.

Toutes activités autorisées, à l’exception de la restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer mensuel : 1 021 € hors charges
• Provisions sur charges : 75 €/mois, avec régularisation annuelle.
• Loyer charges comprises : 1 096 €/mois
• Loyer non soumis à TVA.
• Dépôt de garantie : 3 063 €, correspondant à trois mois de loyer hors charges.
• Honoraires d’agence : 2 500 € HT, à la charge du preneur.
• Taxe foncière à la charge du preneur.

DPE établi le 25/10/2026.

Nous intervenons dans le cadre d’une délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Classement GSE :