Local commercial atypique – 106 m² – Strasbourg Krutenau
Situé en arrière-cour, au cœur du très recherché quartier de la Krutenau à Strasbourg, rue Sainte-Madeleine, ce local commercial développe une surface totale de 106 m², dont 46 m² de sous-sol. Il bénéficie d’un cadre plein de charme avec poutres apparentes et voûtes, offrant un environnement atypique et chaleureux, idéal pour de nombreuses activités.
Le local se compose :
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d’un vaste espace principal offrant de multiples possibilités d’aménagement,
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d’un coin cuisine,
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d’une salle d’eau,
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d’un WC séparé,
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ainsi que d’une grande cave voûtée de 46 m² en sous-sol, directement accessible depuis le local.
Grâce à son cachet unique et son emplacement stratégique dans un quartier dynamique et prisé, ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre activité.
Conditions financières
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Loyer mensuel : 800 €
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Charges mensuelles : 70 € (avec régularisation annuelle)
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Loyer non soumis à TVA
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Dépôt de garantie : 2 400 € (soit 3 mois de loyer)
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Honoraires d’agence : 2 000 € HT, à la charge du preneur
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Taxe foncière : à la charge du preneur
Équipements
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Chauffage individuel électrique
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Eau chaude individuelle électrique
DPE : vierge (absence de consommation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 2000€HT€ - Charges : 70€ / mois
DPE en cours
Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an
Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an
