Situé rue de Vendenheim, en plein cœur de Strasbourg, découvrez ce charmant studio meublé de 28,60 m², entièrement rénové, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récemment isolée thermiquement et phoniquement.

L’appartement se compose de :

• Une entrée avec espaces de rangement ;
• Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis ;
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur) ;
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC et lave-linge.

Prestations :

• Appartement entièrement meublé et rénové ;
• Chauffage collectif au gaz ;
• Eau chaude collective au gaz ;
• Résidence bénéficiant d’une isolation thermique et acoustique renforcée ;
• Ascenseur.

Conditions financières :

• Loyer mensuel hors charges : 650 €
• Provision sur charges : 140 €/mois avec régularisation annuelle
• Loyer charges comprises : 790 €/mois

Dépôt de garantie : 1 300 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges).

Honoraires à la charge du locataire :

• Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 280 €
• État des lieux : 70 €
• Total : 350 €

Performance énergétique :
DPE réalisé le 05/09/2023 (nouvelle méthode de calcul).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 275 € et 373 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année de référence du DPE).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 350€ - Charges : 140€ / mois