Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42,30 m², situé au 5ᵉ étage d’un bel immeuble des années 1950, en plein cœur de Strasbourg.

L’appartement se compose de :

• Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon ;
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) ;
• Une chambre ;
• Une salle d’eau avec douche ;
• Un WC séparé.

Équipements et prestations :

• Chauffage collectif au gaz ;
• Production d’eau chaude individuelle électrique.

Conditions financières :

• Loyer mensuel hors charges : 805 €
• Provision sur charges : 135 € / mois, avec régularisation annuelle
• Loyer mensuel charges comprises : 940 €

Performance énergétique :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 22/10/2024 (nouvelle méthode de calcul).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de location à la charge du locataire : 500 € TTC, comprenant :

• 400 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 100 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 500€ - Charges : 135€ / mois