Magnifique 3 pièces en duplex d’une superficie 43.26m²/74m² au sol entièrement meublé et équipé pour investissement locatif au 5ème étage d’un bel immeuble des années 1900 situé à Cronenbourg situé au début de la route d’Oberhausbergen.

L’appartement se compose comme suit :

• Salon séjour
• Cuisine américaine meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur et congélateur)
• 2 chambre dont une à l’étage
• Salle de bain avec baignoire et WC

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

Appartement vendu loué à 775.00€/mois HC.

Lot concernés : 10-11 sur 12 lots principaux (absence de procédure dans la copropriété).

DPE établi le 03/01/2022 (nouvelle version pour une consommation comprise entre 670.00€ et 940.00€/an).

Honoraires d’agence d’un montant de 7.500€ à la charge de l’acquéreur soit : 3.9%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 7500€ - Charges : 40€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 240 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 7 kgeqCO2/m²/an