Magnifique 3 pièces d’une superficie de 87.3m² au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence des années 1970 située à l’Orangerie (rue Boudhors).

L’appartement se compose comme suit :

• Vaste double salon séjour
• Cuisine séparée meublée et équipée
• 2 terrasses (23m²)
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé
• Cave

Chauffage collectif au fioul, eau chaude individuelle électrique.

Prévoir des travaux de rafraîchissement dans le logement.

Possibilité d’acquisition d’un garage en sus.

DPE établi le 06-01-2023(nouvelle version pour une consommation entre 1836€/an et 2484€/an).

Lots concernés : 3-10-26 sur 32 lots principaux.

Charges annuelles : 2788€.

Appartement vendu loué (930.00€/mois HC).

Honoraires d’agence d’un montant de 12.500€ à la charge du preneur soit :2.9%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : A rafraîchir

Frais d'agence : 12500€ - Charges : 240€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 272 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 69 kgeqCO2/m²/an