Magnifique 4 pièces d’une superficie de 101.78m² au 4ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1900 situé au Contades (rue Lauth) à STRASBOURG.

L’appartement se compose comme suit :

• Salon-séjour
• Belle loggia
• Cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte et four)
• 3 chambres dont une avec balcon
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé

Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz.

Des travaux dans le logement sont en cour à savoir : remplacement sol (cuisine et salle de bain), remplacement du meuble et vasque de la salle de bain.

LOYER : 1080.00€/mois CHARGES : 170.00€/mois avec régularisation annuelle.

Honoraire agence d’un montant de 700€ (550€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail et 150.00€ correspondant aux frais d’état des lieux.)

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 700€ - Charges : 170€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 98 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 23 kgeqCO2/m²/an