Magnifique 4 pièces rénové d’une superficie de 88.2m² au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de 1973 située à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (rue des Vergers) à proximité des transports en communs, écoles et commerces.

L’appartement se compose comme suit :

• Belle entrée avec rangements
• Vaste double salon séjour avec terrasse/balcon
• Belle cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle) avec balcon
• 2 chambres avec rangements
• Salle de bain avec douche italienne
• WC séparé

Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.

Piscine dans la copropriété.

Honoraires d’agence d’un montant de 8.000€ correspondant à 2.9% à la charge de l’acquéreur.

Garage fermé en sus du prix d’achat avec porte électrique.

DPE établi le 03/04/2019 (ancienne version), consommation énergie 1012.26€/an.

Charges mensuels d’un montant de 250.00€/mois comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des communs ainsi que l’ascenseur.

Nombre de lots dans l’ensemble de la copropriété : 26.

Lots vendus : 27, 54 et 13.Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 10000€ - Charges : 290€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 196.02 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 45.87 kgeqCO2/m²/an