Détails du bien

Magnifique Duplex 5 pièces 133.2m² à LAMPERTHEIM

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N° de mandat : 3982

Vente 419.000€ FAI - Appartement
133.29 m²5 Pièces  Ajouter aux favoris Imprimer

Magnifique duplex de 5 pièces entièrement rénové et lumineux d’une superficie de 133.29m² (143.95m² au sol) en rez-de-chaussée d’une belle maison tri-famille correctement entretenue des années 1986 située à LAMPERTHEIM.

Commune calme et résidentielle en périphérie proche de Strasbourg (15min du centre ville en voiture), le bien se situe à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant le centre ville de Strasbourg (Place des Halles).

Le village de Lampertheim dispose de toutes les commodités nécessaires notamment dans le secteur éducatif (périscolaire, maternelle, école primaire, médiathèque…), médical (cabinet médical, kinésithérapeute, dentiste…), et de commerce de proximité (boulangerie, vente direct producteur, marché, banque…).

Sa proximité directe de Strasbourg et d’une grande Zone Commercial tout en conservant ces atouts de village en fait un lieu de vie idéal et très prisé.

L’appartement se compose d’un vaste double salon-séjour/salle à manger lumineux avec vue sur les champs, d’une cuisine séparée entièrement meublée et équipée, d’une terrasse (13.9m²), d’un WC séparé, d’une suite parentale avec salle de bain (baignoire et WC), au 1er étage 2 chambres, un bel espace de vie avec possibilité d’une 4ème chambre ou espace bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC séparés ainsi qu’un dressing aménagé.

Présence d’un petit extérieur privatif (avec droit de passage), de 2 places de parkings extérieurs privatives ainsi qu’une grande cave avec espace buanderie.

Absence de travaux à prévoir dans le logement.

Chauffage collectif au fioul au sol, eau chaude collective au fioul.

La chaudière au fioul sera remplacée par des chaudières individuelles au gaz.

Charges de copropriété d’un montant de 180.00€/mois (actuellement).

3 lots de copropriétés, lot N°2.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires d’agence d’un montant de 14.000€ à la charge du preneur soit 3.457%.

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 14000€ - Charges : 180€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 136 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 41 kgeqCO2/m²/an

Plan

Conseiller : Jérémy Gautheron


Contact

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