Détails du bien

Magnifique 5 pièces 152.6m² à l’Orangerie - Strasbourg Centre

646.000€ FAI

N° de mandat : 5671

152.65 m²

5 Pièces

Magnifique 5 pièces 152.6m² à l’Orangerie

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Pluriel  Immobilier à la plaisir de vous présenter ce magnifique 5 pièces d’une superficie de 152.6m² au 1.5ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1957 situé quartier Orangerie à STRASBOURG (rue Twinger), à proximité immédiate du parc de l’Orangerie, des Institutions Européennes ainsi que des transports en communs.

L’appartement se compose comme suit :

  • Belle entrée distribuant l’ensemble des pièces
  • Double salon séjour
  • Cuisine séparée meublée avec cellier
  • Balcon/terrasse (6.5m²)
  • 3 grandes chambres
  • Salle de bain avec douche
  • WC séparé

Présence d’une cave ainsi que d’un local à vélo.

Façade ravalée en 2024.

Possibilité d’acquérir un garage fermé dans la copropriété (en sus du prix d’acquisition).

Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.

DPE établi le 19/06/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1430€/an et 2000€/an).

Lot N°3 (appartement) et 16 (cave) sur 12 lots principaux, absence de procédure en cours dans la copropriété.

Charges de copropriété annuelle : 5960€.

Honoraires d’agence d’un montant de 15.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 2.3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 15000€ - Charges : 500€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 162 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 35 kgeqCO2/m²/an

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