EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – FACE À LA PLACE DES HALLES
Idéalement situé rue de Sébastopol à STRASBOURG, face au centre commercial Place des Halles et à quelques minutes de la Place Kléber, découvrez ce local commercial d’une superficie totale de 48 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique du centre-ville.
Son principal atout : une grande vitrine en angle, offrant une excellente visibilité et une belle exposition commerciale, idéale pour valoriser votre enseigne et attirer l’attention des passants.
Fonctionnel et bien agencé, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale, une agence ou une activité de services.
Tous commerces autorisés, à l’exception des activités de restauration, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.
Atout supplémentaire : possibilité de louer des places de stationnement à proximité immédiate du commerce, facilitant l’accès et le stationnement pour les occupants.
Agencement des locaux
- Un espace commercial lumineux, disposant d’une grande vitrine en angle donnant sur la rue.
- Deux grands bureaux à l’arrière, permettant de recevoir la clientèle ou d’aménager des espaces de travail distincts.
- Un espace cuisine, pratique pour le quotidien.
- Un WC indépendant.
Prestations et équipements
- Climatisation.
- Chauffage individuel au gaz.
- Production d’eau chaude individuelle au gaz.
- DPE établi le 26/11/2024 : vierge.
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 1 250 € HT
- Charges mensuelles : 100 €, avec régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie : 3 750 €, correspondant à trois mois de loyer hors charges.
- Honoraires d’agence : 2 500 € HT, à la charge du preneur.
- Loyer soumis à la TVA.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement central et visible, face à l’un des principaux pôles commerciaux de Strasbourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PLURIEL IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : Très bon
Frais d'agence : 2500€ - Charges : 100€ / mois
DPE en cours
Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an
Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an
