Détails du bien

Magnifique maison d’architecte 164.7m² à SOUFFELWEYERSHEIM

736.000€ FAI

N° de mandat : 5508

164.75 m²

6 Pièces

Magnifique maison d’architecte 164.7m² à SOUFFELWEYERSHEIM

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Pluriel immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d’architecte ,très lumineuse , construite en 1984 , d’une superficie de 164,7 m2 ( 194m2 au sol) .

Elle est construite sur 2 niveaux + un s/sol d’environ  120 m2 . Nichée dans un environnement exceptionnel (quartier résidentiel de Souffelweyersheim) elle est agrémentée d’un terrain de 7,46 ares .

La maison est située dans une semi impasse très calme et verdoyante à proximité des écoles, commerces , espaces sportifs et culturels ainsi que des axes routiers . Le rez-de-chaussée s’engage  sur un lieu de vie  totalement ouvert , avec différents espaces : une entrée prolongée par un coin billard , une salle à manger , un beau salon avec cheminée ouverte , un coin repas , une cuisine séparée meublée et équipée (vide ordures relié au sous-sol ) avec cellier attenant . Ce niveau comprend également  une chambre avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC séparé . L’ensemble du  rez-de-chaussée donne accès (par 3 grandes baies vitrées )  à un vaste jardin arboré avec 2 terrasses orientées Sud et une petite terrasse orientée à l’ouest . un parking extérieur est installé côté rue .L’étage supérieur se compose d’une grande chambre parentale (climatisée) avec salle d’eau privative  et dressing aménagé , d’un grand espace bureau , de 2 chambres ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé . Enfin , le sous-sol est composé d’un double garage , d’un espace cave / stockage , d’une lingerie, d’une chaufferie ainsi que d’une très grande salle de jeu. Chauffage au sol par système de pompe à chaleur , eau chaude électrique avec 2 ballons distincts (150l et 300l)

DPE établi le 28/11/2023 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1560€/an et 2110€/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence d’un montant de 20 000 euros à la charge de l’acquéreur soit 2, 7 %.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 20000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 146 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 11 kgeqCO2/m²/an

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Conseiller : Lionel Sellam

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