Pluriel immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d’architecte ,très lumineuse , construite en 1984 , d’une superficie de 164,7 m2 ( 194m2 au sol) .
Elle est construite sur 2 niveaux + un s/sol d’environ 120 m2 . Nichée dans un environnement exceptionnel (quartier résidentiel de Souffelweyersheim) elle est agrémentée d’un terrain de 7,46 ares .
La maison est située dans une semi impasse très calme et verdoyante à proximité des écoles, commerces , espaces sportifs et culturels ainsi que des axes routiers . Le rez-de-chaussée s’engage sur un lieu de vie totalement ouvert , avec différents espaces : une entrée prolongée par un coin billard , une salle à manger , un beau salon avec cheminée ouverte , un coin repas , une cuisine séparée meublée et équipée (vide ordures relié au sous-sol ) avec cellier attenant . Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC séparé . L’ensemble du rez-de-chaussée donne accès (par 3 grandes baies vitrées ) à un vaste jardin arboré avec 2 terrasses orientées Sud et une petite terrasse orientée à l’ouest . un parking extérieur est installé côté rue .L’étage supérieur se compose d’une grande chambre parentale (climatisée) avec salle d’eau privative et dressing aménagé , d’un grand espace bureau , de 2 chambres ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé . Enfin , le sous-sol est composé d’un double garage , d’un espace cave / stockage , d’une lingerie, d’une chaufferie ainsi que d’une très grande salle de jeu. Chauffage au sol par système de pompe à chaleur , eau chaude électrique avec 2 ballons distincts (150l et 300l)
DPE établi le 28/11/2023 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1560€/an et 2110€/an), DPE classé « C »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence d’un montant de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur soit 2,2%.
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 15000€ -
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 146 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 11 kgeqCO2/m²/an
