En exclusivité, Pluriel immobilier vous propose cette belle maison individuelle des années 1930 construite sur 8 ares de terrain et située dans le quartier résidentiel de la Meinau.

Maison d’une superficie de 142.8m² habitable sur 3 niveaux avec un grand jardin à l’arrière de la maison.

En effet vous disposerez au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’un salon séjour, d’une cuisine séparée meublée et équipée avec accès jardin

Au premier étage, vous retrouverez 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire

Enfin au 2ème étage, un bel espace combles entièrement aménagé et disposant de sa salle de bain avec douche et W.C

Le sous-sol se compose d’une grande cave, d’un local technique et d’un garage.

Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz.

Honoraires d’agence d’un montant de 35.000€ à la charge du preneur soit 4.40%

DPE établi le 03/06/2022 (nouvelle version) consommation annuelle : 2252€/an à 3048€/an.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Etat du bien : A rafraîchir

Frais d'agence : 35000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 249 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 54 kgeqCO2/m²/an