Strasbourg-Orangerie, Quartier des Musiciens, dans un immeuble Bourgeois des années 30,

Pluriel immobilier vous propose ce très bel appartement lumineux, de 181 m2 + loggia,la location,

Situé au 3è en angle de rue, avec ascenseur (6 marches pour y accéder, capacité 3 personnes maxi)

Entièrement rafraichi et mis aux normes tableau et électricité, et parquet contrôlé,

Composé comme suit :

• Double porte 2 battants en bois, clés sécurité,
• Entrée, Dégagement, couloir distribuant,
• Cuisine neuve, de marque « Cuisinela » semi-équipée, plaque hotte four lave vaisselle, sauf réfrigérateur, avec accès balcon cour intérieure, et loggia vitrée et chauffée,
• Spacieux salon séjour 44 m2,
• 3 grandes chambres 23, 24 et 26 m2, dont 1 avec placard 3 porte coulissantes,
• 1 belle salle de bains entièrement carrelée, baignoire et douche, double vasque et placard,
• 1 WC séparés lave mains,
• Parquet massif d’époque, hauts plafonds, fenêtres et portes fenêtres double vitrage (TRYBA),
• L’eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges, l’entretien des parties communes se fait hebdomadairement,
• Une cave en sous sol, et un grand garage fermé en cour intérieure, avec accès à l’appartement par escaliers et ascenseur,
• Loyer 1750 €, + avances s/charges réactualisantes chaque années : 450 €,
• Honoraire agence d’un montant de 1050€ (900€ comprenant, Honoraires de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +150.00€ correspondant aux frais d’état des lieux.)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
• Disponible : Avril 2026
• Contact : F.Maisano

Balcon : 2,45m²

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 1050€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 300 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 95 kgeqCO2/m²/an