RARE – 5/6 pièces traversant d’une superficie de 133.1m², au 5ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de standing, exceptionnellement bien située à Strasbourg/Quai Rouget de Lisle (à 2 minutes du Parc ainsi que des institutions européennes, du Parc de l’Orangerie ainsi que de la Place Brant).

L’appartement se compose comme suit :

• Entrée avec de nombreux rangements
• Vaste double salon séjour avec vue sur l’eau
• Grand balcon (sans vis à vis direct)
• 4 chambres (possibilité de faire 5 chambres)
• Cuisine séparée avec un balcon
• Salle de bain
• WC séparé
• Présence d’une cave.

Prévoir des travaux de rénovation dans l’ensemble du logement

Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.

Lot concerné : N°10 sur 25 lots principaux.

Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Charges annuelles : 5000€.

Honoraires d’agence d’un montant de 15.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 2.2%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : A rénover

Frais d'agence : 15000€ - Charges : 420€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 213 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 46 kgeqCO2/m²/an