Robertsau – Secteur Chasseurs / Sainte-Anne

Maison de caractère – 206 m² habitables (337 m² au sol) – Terrain de 8 ares

Dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse, découvrez cette élégante maison d’architecte construite en 1971, offrant des volumes remarquables et un fort potentiel de valorisation.

Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour avec cheminée centrale d’une superficie de 63 m2, sublimé par un plafond cathédrale et une mezzanine bibliothèque accessible par un escalier contemporain.
Cuisine indépendante avec espace salle à manger, suite parentale avec salle de bains, WC séparés, terrasse 12 m2 exposée sud-est, jardin.

À l’étage : 3 chambres, espace détente, salle de bains, WC séparés, balcon filant.

En sous-sol : 127 m² d’espaces modulables, dont une pièce de 46 m² (idéal bureau, sport ou activité professionnelle), double garage, atelier, buanderie.

Bien de standing à rénover, idéal pour un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés.

Eau chaude et chauffage électrique, blocs climatiseurs intérieurs,

Ps. photos disponibles ultérieurement,

• honoraires agence de 5 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur,
• la commercialisation est réalisée en partenariat exclusif avec l’agence immobilière « BELLE ADRESSE »
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Contact : F. Maisano

Terrain : 8ares

Terrasse : 12m²

Etat du bien : A rénover

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 241 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 9 kgeqCO2/m²/an