Somptueux appartement 7 pièces – 200 m² – Hyper-centre de Strasbourg

Situé au 2ᵉ étage d’un superbe immeuble du XIXᵉ siècle sur le Quai Kléber, à deux pas de la Place Broglie, ce vaste appartement de caractère entièrement rénové allie charme de l’ancien et prestations modernes.

Disposition

• Spacieuse entrée

• Grand balcon intérieur

• Vaste double séjour/salon avec cheminée décorative

• Salle à manger

• Cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, hotte, four)

• 4 chambres avec rangements intégrés

• 1 salle de bain avec baignoire

• 1 salle d’eau avec douche

• 2 WC, dont un séparé

Prestations et rénovation
L’appartement a été intégralement repeint, les fenêtres sont en double vitrage neuves, et le parquet a été poncé et vitrifié.

Confort

• Chauffage collectif au gaz

• Eau chaude individuelle électrique

• Grand balcon intérieur

• Parking en option à 3 minutes à pied

Conditions financières

• Loyer : 3 000 €/mois

• Charges : 300 €/mois (avec régularisation annuelle)

• Honoraires d’agence : 2 500 € (dont 2 000 € pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 500 € pour l’état des lieux)

Performance énergétique
DPE réalisé le 28/05/2024 – estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 820 € et 3 850 € (nouvelle version).

Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 2500€ - Charges : 300€ / mois