Kehl, Ville Frontalière de Strasbourg,

Maison/Immeuble, ancien Hotel Restaurant, 530 m2, sur 3 niveaux,

• Rdc,  plus de 200 m2 exploitable, composé d’une grande salle, avec encore en place avec un grand comptoir, 7 tirages bières, ancienne cuisine, etc……
• 1er étage, environ 200 m2, 17 chambres rénovées,
• Combles aménageables d’environ 150 m2, belle hauteur poss. mezzanine, charpente et toiture en excellent
• Postes rénovés : plâtre, électricité, isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, et chauffage gaz,

• Poss. de ré-aménager soit en professionnel, soit en habitation principale, ou en mixte,
• Projet d’extension réalisable sur terrain, 10/12  logements, plans existants,

• Une vraie cave occupant toute la surface du bâtiment,
• Prévoir ravalement de façade, et aménagement des plateaux,
• DPE établi le 01/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 2950 et 3790 €/an, année de référence 1er Janvier 2021,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Honoraires sont à la charge des acquéreurs et sont inclus dans le prix de vente, soit 2,67  %,
• Votre contact : F.Maisano

Terrain : 12ares

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 40000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 390 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 55 kgeqCO2/m²/an